[导读]对于首次置业者来说，由于置业资金有限，部分置业者可能会选择先购置一套面积小的，等以后有条件然后再换一套大一点的。

据调查数据显示，首次置业者主要集中在25－40岁之间的中青年群体，60平方米以下的单身小公寓；60－90平方米的两房以及90－110平方米的小三房户型产品是首次置业者消费的主流。对于首次置业者来说，由于置业资金有限，部分置业者可能会选择先购置一套面积小的，等以后有条件然后再换一套大一点的，但是随着现在二套首付、利率的上升加大了今后的换购成本，这种传统的升级置业方式显然已不再适合如今的现状了。所以建议首次置业者如果条件允许，尽量一步到位，实力充裕的买家可以考虑大三房，而囊中羞涩的，不妨考虑"舍近求远"。例如原本打算在市区范围内购买一套小户型住宅的，不妨考虑在距离市中心稍远的地方选择一套价格基本相当的大户型住宅，这样即在价格上有所控制，又选择了自己中意的户型。

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首次购房资金方面是考虑最多的一个问题，资金的多少直接影响到大家购房的选择，大到项目，小到户型等。怎么才能花大钱，买最好的，除了自己心里要有数外，还需要考虑项目的未来规划和发展前景，可选择偏远但物业素质高的楼盘，所以首次置业更应该选择"潜力股"，这样可以保证首次置业的利益最大化。潜力楼盘基本上应该包括以下特征：大盘，最好开发面积在20万平方米以上，由有信誉、有经验的品牌开发商开发；有着成熟的物业管理模式；生活配套、交通线路等方面还不完善，但是从长远看，有着良好发展的潜力。潜力楼盘随着时间的推移，居住价值将进一步提升，无论是自住还是以后转手，都会有不错的收益。