中国房价高的原因竟是单身？这次真的不怪丈母娘

曾经有人说中国的房价是丈母娘炒起来的，因为中国丈母娘不愿把女儿嫁给无房男人，从而导致房价高涨。

近来，根据一项国外的调查数据显示，中国正快速成为单身大国，去年单身人口达到2亿，有超过36%的单身女性选择不婚。

同时，以天津为首的十大地区已经成为“中国十大单身聚集地”（包括：天津、四川、黑龙江、广东、山西、浙江、上海、河北、北京、山东）

顺着这个引子，融360房贷君发现，有这样一个很有意思的现象：剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市，比如北京、上海、深圳、广州等这样的城市。而且，随着时间的推移似乎可以得出这样一个结论：房价越高的地方，“光棍儿”越多。因此，有人表明态度，越是单身的人住房需求就越大，换言之，现代女性的择偶标准，大多头一条便是要求“结婚有房”。而在现实生活中，因婚房问题而最终劳燕分飞的情侣也不在少数。可见，未来的“光棍儿”只有必须先买房才会有结婚的基础条件，才能够“脱光”，这样，导致购房需求提前，也会增加市场供应压力，导致房价上涨。

那么房价和单身之间究竟存在着怎样一种微妙的关系呢？

性别比例越失衡，房价上涨越快

从媒体的报道来看，由于房地产市场红火，如今中国一线城市普通住宅售价是普通人年薪的25～50倍。这在中国特别成问题，由于普遍存在的男人要“养家活口”的儒家观念，拥有房子已成为男人结婚的一个默认前提条件。

如今，中国男人们过的是艰难、竞争激烈的生活，这一定程度上与独生子女政策有关。截止2014年末，中国总人口性别比为105.06（以女性为100，下同），出生人口性别比更是高达115.88，性别比严重失衡，换句话说未来几十年中国将会产生3000多万的光棍，这也是为什么有越来越多的中国男性纷纷登上飞机去越南购买新娘。

但是，能够通过跨国婚姻找到幸福的毕竟是少数，我国大多数婚姻弱势群体都是贫穷的男性农民，他们生活在农村，那是中国社会最底层，农村缺少年龄相当的女性（因为她们大多离开农村寻找更好的工作和婚姻）。但是，找对象难题也波及各个阶层。这最明显地表表现于中国房地产市场——因为房子是人人欲求的东西：男人倾其积蓄购房，为的是提高找到真命天女的机会。

毕竟，从数学分配角度上讲，他们找不到对象。因为这些中国年轻男性现在承受着金融需求和女性缺少的双重压力。

另一方面，“丈母娘综合征”——即中国丈母娘不愿把女儿嫁给无房男人，从而导致房价高涨，这一现象在中国被广泛报道，与此同时，男女性别比例失衡广泛存在于中国的各主要城市，尤其是在人口聚集的大城市，由于优质的单身女性较少，单身男性之间的竞争往往更为更激烈，在除去工作收入等衡量因素之外，有没有房子，有多大房子似乎成为单身女性考察男性的唯一标准，从而拉高了人们对房子需求。

这种需求无疑助长了对中国房地产泡沫的担心。不久前国际货币基金组织发布的一份报告称，中国房地产市场下滑可能带来的影响，但从婚姻及市场的视角来看，对房子的需求似乎一直坚挺。

单身女性愈发独立 对男性依赖减弱

与那些自嘲“买不起房娶不起老婆”的男人们形成鲜明对比的是，不少优质大龄女走上了自立买房的道路。据一个房产专业机构的调查数据显示，中国大龄女（30岁及以上）已买房的比例为30%，虽然比大龄男买房（39%）的比例低，但却高于30岁以下男性（18%）的买房比例。

调查的数据显示，未婚买房的女性大多是独生女，家境或个人条件较为突出，其中13%的大龄女拥有多套房。她们中有超过三成认为“有房更好嫁”，房子会给自己的择偶增加砝码。

另一方面，不少女性更为自强，她们觉得买房升值远比男人更为可靠。

以今年房价涨势最为明显的合肥为例，8年前合肥单身女性基本不买房，因为她们认为买房是男人的事情，但现在单身女性在婚前意向买房的比例高达80%，从开始几年的小公寓，到现在的学区房，洋房，之前小公寓只是为了婚前买房居住，这2年单身女性买房的主要目的是居住外加投资！

8年间为什么产生了这么大的女性买房需求？前几年很多女性自己不买房，为了结婚逼男友买房，结果最后分手，啥都没落到，但是分手后，男方房产升值，男的赚了，还要感谢女生当年逼买房一事，女方真是人财两空，吃过亏后决定还是靠自己，自己买房，婚前财产归个人，即使没有男人，不结婚，在自己买来的房子里也可以过的很幸福。

与结婚有关的高储蓄率不利楼市发展

中国许多城市房价过高是一个不争的事实，不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，这已经成为了社会不可承受之重。

但是，就目前现状而言，大多数中国单身男性在经济上，几乎不可能成为他们想要成为的那种养家者，所以他们不得不靠父母资助。这不一定靠谱，但父母往往希望对儿子择偶有更多控制权，且盼望儿子早日结婚，所以他们乐于出钱资助。

因此，这种因素影响到中国的家庭储蓄率，这个事实在经济上特别令人担忧，因为与结婚有关的高储蓄率，助推中国经常账户盈余，而这反过来压低中国汇率及加剧全球贸易失衡。

从数据来看，中国的国民储蓄率从20世纪70年代至今一直居世界前列，并且长期位列第一。2005年，中国储蓄率高达51%，而全球平均储蓄率仅19.7%。2015年，中国储蓄率的最新数据是46%。

而根据近15年来，中国城镇居民购房支出与收入情况对比来看，从2009年开始，中国人的购房支出占总收入的比值，达到了30%以上。这意味着中国人已经连续七年，将总收入的三分之一，用于买房了。

换言之，由于男人要买房，他们就必须存钱。同时，由于他们对房子的需求推高了房价，其他人也都必须储蓄，不然储蓄跟不上，买房就更加无从谈起