xlyw，成都贷款公司，二次抵押贷款是该怎么办理的？

横行五阻

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二次抵押贷款是用已经抵押贷款的物品一般是指房子，再次办理抵押贷款的一种贷款，二次抵押贷款很多人不太清楚该怎么办理，那么我们今天就和大家一起来看一下，用房子二次抵押贷款该怎么办理，二次抵押贷款需要什么条件，我们一起来看一下吧！

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　　成都二次抵押贷款哪个银行可以办理？

　　其实没有很复杂，只要满足了两个大前提条件，在绝大多数的银行都是可以办理的。需要满足的条件是：

　　1、已经办理房产证；

　　2、房子减掉之前一次抵押贷款的金额之后还有余值。举个例子：如果房子价格100万，之前抵押贷款了10万，那么余值就是90万。

　　成都二次抵押贷款的额度

　　二次抵押贷款的额度一般为评估价的80%减去一次抵押剩余的金额。

　　成都二次抵押贷款的办理资料

　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明；

　　2、个人收入证明；

　　3、房屋一切权证；

　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；

　　5、一次抵押贷款合同；

　　6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同。

　　成都二次抵押贷款的办理条件

　　借款人必须是我行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息1年以上。

　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的成都本地优质住房和商业用房；

　　2.房屋是使用我行成都分行贷款所购买的一手房，必须是现房；

　　3.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

　　4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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